Определение порядка оплаты коммунальных платежей

Под коммунальными платежами подразумеваются платежи, осуществляемые потребителями за использование коммунальных услуг.
Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. В перечень предоставляемых потребителю услуг входит следующее: 
холодное водоснабжение - обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объёмах круглосуточно; 
горячее водоснабжение: обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объёмах круглосуточно; 
водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединённой сети;
электроснабжение - обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объёмах круглосуточно; 
газоснабжение - обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объёмах круглосуточно; 
отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединённой сети, температуры воздуха, а также продажа твёрдого топлива при наличии печного отопления.
Расчётный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Следует уточнить, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платёжных документов.
Нередки случаи, когда несколько граждан, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении (квартире) не желают оплачивать коммунальные платежи и бремя оплаты ложится только на одного.
В данном случае возможно путем предъявления иска в суд определить порядок оплаты коммунальных платежей.
Вынося решение об определении порядка оплаты коммунальных платежей, суд учитывает размер платы, подлежащий внесению за использование коммунальных услуг и количество зарегистрированных в квартире лиц.

В случае если у Вас возникли вопросы, связанные с определением порядка оплаты коммунальных платежей, споры с коммунальными службами по поводу расчёта, перерасчёта коммунальных платежей,  Адвокаты готовы проконсультировать Вас по вопросам, связанным с коммунальными платежами, и помочь подготовить исковое заявление в суд.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В целях реализации положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ в части самостоятельного внесения членами семьи нанимателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга разработана примерная форма соглашения о порядке участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилищный комитет  считает возможным заключение указанного соглашения без участия нотариуса, при этом подписи нанимателя и членов его семьи должны быть заверены должностными лицами, ответственными за регистрационный учет граждан (сотрудниками отделов вселения районных жилищных агентств, паспортистами организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом).
Соглашением устанавливается только порядок участия нанимателя и членов его семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заключение гражданами указанного соглашения не может являться основанием возникновения у них права на заключение самостоятельных договоров социального найма взамен заключенных ранее или заключение нескольких договоров социального найма на основании одного ордера на право вселения в жилое помещение.
Ниже публикуем форму Соглашения, разработанную Жилищным комитетом.  
СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ В РАСХОДАХ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
"__"___________20__ г.
1. Настоящее соглашение достигнуто между ______________________________ (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан) являющимся нанимателем по договору социального найма жилого помещения ____________________, по адресу: __________________, (далее - Сторона 1), и (номер, дата договора социального найма) __________________________________________________, являющимся членом семьи (Ф.И.О., паспорт, серия, номер, кем и когда выдан) нанимателя в соответствии с вышеуказанным договором социального найма (далее - Сторона 2), в целях определения порядка участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. В жилом помещении установлены приборы учета коммунальных услуг: ___________________________________________________________________________ (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, отопление) В жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрировано ___ человек.
2. Сторона 1 и Сторона 2 согласно положениям ст. 67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации обязуются своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с достигнутой между сторонами договоренностью: Сторона 1 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: - за жилое помещение в размере ________________________________________ (указывается доля участия в расходах (1/2, 1/3, 2/3, 1/4 и т.д.) от начисленной платы за жилое помещение; - за коммунальные услуги в размере ____________________________________ (указывается доля участия в расходах (1/2, 1/3, 2/3, 1/4 и т.д.) от начисленной платы за коммунальные услуги. Сторона 2 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: - за жилое помещение в размере ________________________________________ (указывается доля участия в расходах (1/2, 1/3, 2/3, 1/4 и т.д.) от начисленной платы за жилое помещение; - за коммунальные услуги в размере ____________________________________ (указывается доля участия в расходах (1/2, 1/3, 2/3, 1/4 и т.д.) от начисленной платы за коммунальные услуги.
3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Соглашения сторона, нарушившая условия Соглашения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Соглашение прекращает свое действие в любое время по соглашению сторон, а также ввиду прекращения обязанности сторон вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопросы, не урегулированные Соглашением, регулируются законодательством Российской Федерации.
Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр - для Стороны 1, один экземпляр - для Стороны 2.
Подписи сторон: _______________________________ ___________________________ Сторона 1 Сторона 2
Подписи заверяю: ___________________________________________________________________________ (должность и Ф.И.О. должностного лица, ответственного за регистрационный учет, - сотрудника отдела вселения ГУ ЖА, паспортиста организации, осуществляющей управление многоквартирным домом) __________________________ (подпись, дата) М.П.  

Если Вы не смогли в добровольном порядке достичь Соглашения по участию в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, как при социальном найме, так и при нахождении квартиры в долевой собственности, то Адвокаты помогут Вам решить этот вопрос в судебном порядке.